自建房在离婚时会怎么判?

我和配偶有一套自建房,现在打算离婚,不知道这套自建房在法律上会怎么判。我们是婚后一起建的房,但建房资金大部分是我出的。我想了解这种情况下,法院一般会依据什么来分割自建房,我能争取到多少权益。
张凯执业律师
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在离婚案件中,自建房的判决情况需要根据不同情形来确定。


首先,如果该自建房是一方在婚前建造的,属于其婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割该自建房。例如,男方在结婚前就自己出资建造了房屋,那么离婚时该房屋仍归男方所有。


其次,若自建房是婚后夫妻双方共同出资建造的,通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着法院会综合多方面因素来分割,比如双方对建房的出资比例、双方的经济状况、有无子女以及子女的抚养权归属等。像夫妻婚后一起出力出钱建造了房屋,在离婚分割时,法院会考虑这些实际情况进行合理分配。


再者,如果自建房是婚后一方父母出资建造并明确只赠与自己子女一方的,按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释,应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。比如,男方父母出资建房,并明确表示该房只给男方,那么离婚时女方不能要求分割。


最后,在实际分割自建房时,如果自建房有相关产权证书,法院可以直接对房屋所有权进行判决;若没有产权证书,法院一般不会直接判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用,待取得产权证书后,有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。

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