租客该如何办理租赁合同？
我刚租了套房子，房东让我去办租赁合同，可我完全不知道该咋办。听说办这个有不少流程 和要求，我担心自己弄错。想问问大家，租客办理租赁合同具体该怎么做，需要准备啥材料，有哪些要注意的地方？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于租客而言，办理租赁合同是保障自身合法权益的重要环节。
一般来说，办理租赁合同有以下步骤。首先是与房东协商拟定合同条款。双方应就租赁房屋的基本信息，如地址、面积等；租赁期限，明确起始和结束日期；租金及支付方式，是月付、季付还是年付等；以及双方的权利和义务等内容进行详细协商。例如，房东有义务保证房屋符合居住条件，租客有义务合理使用房屋等。
拟定好合同条款后，就可以起草书面合同。可以自行起草，也可以使用当地房地产管理部门提供的示范文本。书面合同应采用法律规定的书面形式，这是为了避免日后可能出现的纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
书面合同起草完毕后，双方需仔细审核合同内容，确保没有歧义或漏洞。审核无误后，双方当事人签字或盖章，合同即成立。有些地区可能要求对租赁合同进行备案登记。备案登记可以起到公示的作用，增强合同的公信力。备案登记所需材料一般包括租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。备案登记的具体流程和要求可以咨询当地的房地产管理部门。