法定继承人签订的卖房契是否有效？

法定继承人签订的卖房契是否有效，需要分情况来看。

首先，如果法定继承人仅为一人，那么在完成房产过户登记手续之后，其与他人签订的房屋买卖合同通常是有效的。这是因为，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。完成登记后，继承人就成为房屋合法产权人，有权处置该房屋。同时，《民法典》第四百六十九条规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，所以只要合同符合法律规定的形式和实质要件，就是有效的。

其次，若法定继承人不止一人，继承人之间对该房产是一种共同共有的关系。在这种情况下，没有征得其他继承人同意，单独对外签订房屋买卖合同，一般是无效的。依据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

总之，法定继承人签订的卖房契效力要根据继承人人数以及是否完成相应手续等情况综合判断。

相关概念：

不动产物权：就是指那些不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产所享有的物权，像房屋就是典型的不动产，围绕房屋的所有权、用益物权等权利就是不动产物权。

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有：是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。