民法典中未继承房产的买卖合同有效吗

在民法典中，未继承房产所签订的买卖合同效力问题，需要分情况来看。

首先要明确一个概念，房屋作为不动产，其所有权的转移一般以登记为准。当房产还未完成继承手续时，从法律意义上讲，房屋的所有权仍然归属于被继承人（也就是去世的人）。

如果是继承人以外的人，在未取得房屋所有权的情况下签订房屋买卖合同，通常这份合同是无效的。这是因为签订买卖合同的主体并没有处分该房屋的权利。《中华人民共和国民法典》规定，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同无效 。简单来说，没有权利去卖这个房子，那签的卖房子合同自然就不具有法律效力。

但有一种特殊情况，如果合同是被继承人（也就是房屋原产权人）在生前与他人签订的房屋买卖合同，只要这份合同符合法律规定的生效要件，比如双方意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定等，那么这份合同就是有效的。即使之后被继承人去世，合同依然应当按照约定履行。

所以，不能一概而论地说民法典中未继承房产买卖合同有效或者无效，要具体结合合同签订主体、合同签订时间以及合同是否符合生效要件等多方面因素来判断。