拆迁房如何写子女的名字?
我家房子拆迁了,现在想把拆迁房写成子女的名字,但是不太清楚具体该怎么做。是在拆迁协议里直接写,还是等房子下来后再办理相关手续呢?我完全一头雾水,希望能了解具体的操作流程和注意事项。
展开


在拆迁房上写子女名字,不同阶段有不同的操作方式和法律依据。 如果是在拆迁安置协议签订阶段,想直接将子女名字写在协议上,这其实相当于在确定被拆迁房屋权益归属时就将子女列为权利人。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体可以依法处分自己民事权利的规定,被拆迁人作为房屋的原权利人,有权决定将拆迁权益给予子女。在与拆迁方协商签订协议时,被拆迁人可以提出将子女名字加入协议的要求,只要拆迁方同意,就可以在协议里明确子女为拆迁安置房屋的共有人或者单独权利人。这样后续办理产权登记时,就会按照协议内容将房屋登记在子女名下。 要是拆迁安置协议已经签订,且房子已建成准备办理产权登记,要把子女名字加上去,就属于房屋产权变更登记。一般来说,可以通过赠与或者买卖的方式。如果选择赠与,根据相关规定,赠与人与受赠人要签订书面赠与合同,然后办理赠与公证。之后携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续,把子女名字加到房产证上。如果是买卖方式,就需要签订房屋买卖合同,按照正常的二手房交易流程,缴纳相关税费后办理产权过户。办理过程中,要严格按照《不动产登记暂行条例》的规定提供相关材料和完成登记手续,确保产权变更的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




