房子租赁合同怎么添加名字?

我租了套房子,签了租赁合同。现在我朋友想和我一起住,我想在合同上加他名字。但我不知道具体该怎么做,是直接和房东商量改合同,还是有其他流程?也不清楚这中间有没有啥法律规定要注意的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子租赁合同中添加名字,实际上是对合同进行变更。合同变更指的是合同成立以后,尚未履行或者尚未完全履行之前,当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。


根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以,要在租赁合同里加名字,首先要做的就是和房东协商。因为房东是合同的另一方当事人,合同的变更需要经过双方同意。只有房东同意了,才可以进行后续的加名操作。


在与房东协商时,要明确说明加名的原因,比如是共同居住人等情况。如果房东同意加名,接下来需要确定新的承租人的权利和义务。这包括租金支付方式、使用房屋的范围和期限等方面。新的承租人要承担和原承租人一样遵守合同约定的责任,比如按时交租、爱护房屋设施等。


协商一致后,最好采用书面形式来变更合同。可以重新签订一份新的租赁合同,在新合同中明确添加新的承租人名字,并将各方的权利和义务详细写清楚。也可以签订一份补充协议,说明在原合同基础上添加新承租人名字,以及新承租人的相关权利和义务。签订好的书面文件,各方都要留存一份,以备日后可能出现的纠纷。


如果没有经过房东同意就擅自添加名字,房东有权按照原合同追究承租人的违约责任,甚至可以解除租赁合同。所以,在处理租赁合同加名问题时,一定要遵循法律规定和合同约定,和房东积极沟通协商。

相关问题

为您推荐20个最新问题

中介合同上写着没做满合同期扣7天钱,这种做法违法吗?

我通过中介找了份工作,签了合同。但合同里有条款说没做满合同期就要扣7天的钱。我担心如果真出现这种情况,自己的权益会受损。想知道这样的条款到底合不合法,有没有相关法律能保障我的权益。

诈骗犯不还钱会不会坐牢?

我遭遇了诈骗,骗子骗走了我的钱后就一直拖着不还。我想知道这种情况下,诈骗犯除了要承担刑事责任外,如果不还钱的话,是不是还会因为这个再次坐牢呢?具体法律上是怎么规定的呢?

工作几年没有签订劳动合同怎么获得赔偿?

在一家公司工作好几年了,但是一直都没有签劳动合同。我想知道这种情况我能得到怎样的赔偿呢?是按什么标准来算赔偿金额的?具体该怎么去争取这些赔偿?希望能有人详细说说。

怎样才能取消离婚诉讼?

我之前因为一些矛盾起诉了离婚,可现在冷静下来觉得还是想再给婚姻一次机会,不想离了,就想问问怎样取消离婚诉讼?是要办什么手续,还是有其他要求?特别担心程序很复杂,想提前了解清楚。

抢劫没抢到钱会怎么判刑?

我前几天遇到个事,有个人抢劫我,但是我身上没钱,他没抢到就跑了。后来这人被抓住了,我想知道像他这种抢劫没抢到钱的情况,法律上会怎么判他?

网上租赁合同该怎么签字?

我想在网上签租赁合同,但是不知道具体该怎么操作。是直接在电子文档上打字输入名字就行,还是有其他特定的方式呢?我担心随便签字不具备法律效力,想了解一下网上签租赁合同签字的正确方法和要求。

未婚生子的抚养费标准是怎样的?

我和孩子爸爸没结婚就有了孩子,现在他不肯给孩子抚养费,我打算通过法律途径解决。但我不知道未婚生子的抚养费标准是怎样定的,想了解下法律上对于这方面是如何规定的,好确定我该要求多少抚养费。

行政处罚案件的调查期限是多久?

我涉及一个行政处罚案件,从被通知调查到现在已经有段时间了,一直没有结果。我想知道,按照法律规定,行政处罚案件的调查期限一般是多久呢?有没有什么特殊情况会延长这个期限?

个人买车需要交什么税?

我打算买辆车,但是不太清楚买车过程中要交哪些税。不知道这些税是怎么算的,也不知道什么时候交。想了解一下个人买车具体需要交什么税,希望大家能帮我解答。

机动车与非机动车同等责任时如何进行赔偿?

我开车和一辆非机动车发生了碰撞,交警判定为同等责任。我不太清楚这种情况下赔偿该怎么算,是双方各承担一半损失吗?还是有其他的赔偿规则?想了解一下具体的赔偿方式和相关规定。

在药店买药的费用能算到医保起付线里吗?

我平时经常在药店买药,不知道这些费用能不能算到医保起付线里。我不太清楚医保起付线的具体规定,也不确定药店买药的费用是否包含在内。想了解一下,在药店买药的费用究竟能不能算进医保起付线呢?

拖欠加班费的诉讼时效是多久?

我在一家公司上班,公司一直拖欠我的加班费。我现在打算通过法律途径要回这笔钱,但是不知道从公司拖欠加班费到我去起诉,有没有时间限制。想了解一下拖欠加班费的诉讼时效到底是怎么规定的,过了这个时间是不是就不能起诉了?

没有欠条是否可以起诉?

我把钱借给别人了,当时没打欠条。现在对方赖账不还钱,我想去法院起诉他,可又担心没有欠条法院不受理。我想知道没有欠条的情况下到底能不能起诉啊?

教唆青少年传播负能量达到什么程度算违法?

我有个朋友经常给一些青少年灌输负能量的思想,我担心他这样的行为可能违法,但又不清楚到什么程度才算违法。我想知道在法律上,教唆青少年传播负能量,达到什么样的标准或者程度就会被认定为违法行为呢?

租房合同是否要写违约条款?

我最近打算租房子,和房东协商签合同。但我不知道合同里要不要写违约相关的内容,不写的话怕后续有问题没保障,写的话又不知道合不合适,想问问租房合同到底要不要写违约条款呢?

帮人联系毒品是否构成犯罪?

我朋友让我帮忙联系毒品,我犹豫要不要帮这个忙。我不太清楚帮人联系毒品这种行为在法律上是怎么界定的,想知道这到底算不算犯罪,会有怎样的法律后果,所以来问问。

危害公共安全罪是如何量刑的?

我朋友因为一些事被认定犯了危害公共安全罪,我很担心他。我想知道危害公共安全罪一般是怎么量刑的呢?是有统一标准,还是要根据不同的情况来判断?具体会考虑哪些因素呢?希望能有专业的解答。

诉讼离婚最快需要多长时间?

我和另一半感情破裂,想通过诉讼离婚,不想再继续这样的婚姻状态了。我就想知道走法律程序诉讼离婚的话,最快得多久能离成?我实在是一天都不想再拖下去了。

票据权利有哪些特征?

我手里有一些票据,不太清楚票据权利具体有什么特征。我想知道在法律层面上,票据权利和其他权利相比,它的独特之处体现在哪里,比如行使方式、保障程度等方面,希望得到详细解答。

毒品犯罪的刑法特点是什么?

我想了解一下毒品犯罪在刑法方面有啥特点。我身边有人涉及毒品相关的事,我很担心会受到怎样的法律制裁,所以想知道毒品犯罪在刑法里有什么特别的规定和特征,好心里有个底。