离婚协议中该如何约定房子归属？

在离婚协议中约定房子归属是一个重要且需要谨慎处理的事项。下面将为您详细介绍相关要点。 首先，我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，婚后购买的房子一般就属于夫妻共同财产。而离婚协议则是夫妻双方自愿离婚时，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的书面协议。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 那么，在离婚协议中约定房子归属，需要注意以下几点。 明确房屋信息。要详细写明房屋的具体地址、产权证号等信息，确保指向的是你们要约定的这套房子。 确定归属方式。要清晰表明房子归哪一方所有。如果是一方获得房屋所有权，另一方应配合办理过户手续。 说明补偿问题。如果获得房子的一方需要给另一方经济补偿，要明确补偿的金额、支付方式和时间。比如，约定在办理离婚登记后的一定期限内，通过银行转账的方式支付补偿款。 债务处理。如果房子还有未还清的贷款，要约定好后续贷款由哪一方继续偿还。 违约责任。可以约定如果一方不履行协议中的约定，需要承担怎样的违约责任，以保障协议的顺利履行。 例如，以下是一个简单的离婚协议中关于房子归属的条款示例：“位于[房屋地址]，产权证号为[具体证号]的房屋归男方/女方所有。男方/女方应在本协议生效后的[X]日内，协助女方/男方办理房屋过户手续。男方/女方应在办理完离婚登记后的[X]日内向女方/男方支付房屋补偿款[具体金额]元，支付方式为银行转账，转账账号为[具体账号]。该房屋剩余的银行贷款由男方/女方继续偿还。若一方不履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。” 总之，在离婚协议中约定房子归属时，要做到条款清晰、明确，避免日后产生纠纷。如果可能的话，也可以咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。