租赁合同在拆迁情况下是否有效？

在讨论租赁合同在拆迁情况下是否有效这个问题时，我们首先要明确租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，只要租赁合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且没有其他导致合同无效的情形，那么这个租赁合同自成立时起就是有效的。

当遇到拆迁情况时，租赁合同并不必然无效。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。拆迁本身并不属于上述导致合同法定解除的情形。

不过，如果因为拆迁导致租赁物无法正常使用，影响了承租人对租赁物的使用收益，承租人可以依据合同约定或者法律规定来维护自己的权益。如果租赁合同中有关于拆迁情况的约定，那么双方应当按照约定执行。比如合同约定遇到拆迁合同自动解除，那么就按照这个约定处理。如果没有约定，承租人可以和出租人协商解决，要求适当减少租金或者延长租赁期限等。若协商不成，承租人也可以通过法律途径，向法院提起诉讼来解决纠纷。所以，在拆迁情况下，租赁合同一般是有效的，但承租人的权益可以根据具体情况通过合法途径来保障。