租赁拆迁合同是如何规定的？

在了解租赁拆迁合同的规定之前，我们先明确一下相关概念。租赁拆迁合同主要涉及在租赁期间，租赁标的物面临拆迁时，出租方和承租方之间权利义务的约定。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》中对于租赁合同有一般性规定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当遇到拆迁这种特殊情况时，虽然法典没有专门针对租赁拆迁合同的详细条款，但遵循公平、诚信等基本原则。

如果租赁双方在合同中有关于拆迁的约定，那么就按照合同约定执行。例如合同约定在拆迁时，承租方应在一定期限内搬离，出租方给予承租方一定的搬迁补偿等，双方就需要遵守该约定。

若合同没有约定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里的被征收人通常是房屋所有权人即出租方，但对于承租方而言，如果因拆迁导致其无法继续使用租赁物进行经营等活动，造成了实际损失，承租方有权要求出租方给予合理补偿。比如，因搬迁产生的费用、停产停业期间的经营损失等。

在实际操作中，承租方与出租方可以协商解决因拆迁产生的问题。如果协商不成，承租方可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求出租方承担相应的赔偿责任。人民法院会根据具体情况，依据相关法律法规和公平原则进行裁决。