商场租赁合同怎么申请？

我打算在商场租个铺子做生意，但是不知道商场租赁合同该怎么申请。是直接找商场管理处，还是有特定的流程？需要准备些什么材料呢？希望了解相关法律规定和申请流程的朋友能给我讲讲。

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#商场租赁

共1位律师解答

商场租赁合同的申请一般来说是一个有一定步骤和要求的过程，以下为您详细介绍。首先，我们来明确一下商场租赁合同的概念。商场租赁合同是指出租人（商场所有者或管理者）将商场内的场地出租给承租人使用，承租人支付租金的一种合同。它规定了双方在租赁期间的权利和义务，受到《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定的约束。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。接着是申请的流程。第一步通常是表达租赁意向。您可以直接前往商场的管理办公室，向工作人员表明您想要租赁商场内某个区域或店铺的意愿。在这一步，您可以初步了解商场的租赁政策、租金标准、租赁期限等基本信息。第二步是提交申请材料。一般需要准备的材料有个人身份证明（如身份证），如果您是以企业名义租赁，还需要提供企业营业执照副本、法定代表人身份证明等。此外，可能还需要提供您的经营计划书，说明您打算经营的业务类型、预期业绩等，这有助于商场评估您的经营能力和项目的可行性。第三步是商场审核。商场管理方会对您提交的申请和材料进行审核。他们可能会考察您的信用状况、经营经验等方面。审核时间可能因商场而异，有的可能几天就能完成，有的可能需要更长时间。第四步是签订合同。如果您的申请通过审核，商场会与您协商租赁合同的具体条款。在协商过程中，您要仔细阅读合同内容，特别是关于租金、租赁期限、违约责任等重要条款。双方达成一致后，正式签订合同。合同签订后，一般需要按照合同约定支付一定的押金和首笔租金。最后，在整个申请过程中，如果您对合同条款有疑问或者认为某些条款不合理，可以与商场管理方进行协商修改。如果协商不成，您也可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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