担保公司如何申请抵押登记?

我是一家担保公司的工作人员,现在公司有业务需要申请抵押登记,但我们不太清楚具体的流程和要求。想了解一下,担保公司申请抵押登记要怎么做,需要准备什么材料,具体步骤是怎样的,希望得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

担保公司申请抵押登记,是为了保障其债权的实现,通过在抵押物上设立抵押权,当债务人不履行债务时,担保公司可以依法对抵押物进行处置并优先受偿。


首先,我们要明确可以用于抵押的财产范围。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


接下来是申请抵押登记的流程。一般而言,担保公司需要与抵押人签订书面的抵押合同。抵押合同要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等内容。这是依据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。


签订好抵押合同后,担保公司和抵押人要共同前往相关的登记部门申请抵押登记。不同的抵押物,其登记部门有所不同。例如,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产抵押的,应当办理抵押登记,登记机构为不动产所在地的登记机构,依据是《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人,其登记部门可以是抵押人住所地的县级市场监督管理部门,这符合《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定。


在申请抵押登记时,需要提交一系列的材料,通常包括主合同和抵押合同、抵押物的权属证明等。登记部门在收到申请和相关材料后,会对其进行审查。如果材料齐全、符合法定形式,登记部门会予以登记,并颁发抵押登记证明。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网赌提现算不算帮信罪?

我朋友参与了网络赌博的提现操作,现在心里很不安,担心自己会被认定为帮信罪。想知道在什么样的具体情况下网赌提现会被认定为帮信罪,以及相关的法律界定是怎样的。

经济案件证据不足的案件如何结案?

我遇到个经济案件,现在感觉证据不是很充足。我想知道这种证据不足的经济案件到底会怎么结案呢?是会一直拖着,还是有明确的处理方式?我就想搞清楚具体的流程和结果是怎样的。

76岁老人故意杀人会怎么判?

家里有个76岁的老人,因为一些矛盾一时冲动杀了人。现在家里人都很慌,不知道这种情况法律会怎么判,老人年纪大了,也担心他承受不了太重的刑罚,想了解下相关的法律规定。

合伙合同范本应该怎么写?

我打算和朋友一起合伙开个小店,听说得写合伙合同,但我不太清楚具体该怎么写。想了解合伙合同范本的内容结构、需要包含哪些条款,以及怎样写才能保障我们双方的权益,有没有专业的指导啊?

开庭的时候朋友可以旁听吗?

我有个案子要开庭了,我想让朋友来给我壮壮胆,不知道开庭的时候朋友能不能来旁听呢?我不太清楚这方面的规定,就怕到时候不让进多尴尬,所以想问问懂法律的朋友给解答一下。

女方要离婚但男方不同意怎么办?

我是女方,过不下去了想离婚,可男方就是不同意。我实在不想跟他继续过了,也不知道该走什么程序,怎么才能顺利离婚,想了解下法律上这种情况该怎么处理。

公司出问题法人和股东谁承担责任?

我是一家公司的小股东,最近公司经营上好像出了些问题,我很担心自己会承担责任。也不清楚法人在这种情况下要负什么责任。想知道公司出问题时,到底是法人还是股东来承担责任,承担责任的具体情况是怎样的。

儿女未成年跟男朋友走了该怎么处理?

我家孩子还未成年,也不知道怎么就跟她男朋友走了,我联系不上孩子,心里特别着急。我想知道在法律上我该采取什么措施来处理这种情况,怎样才能把孩子找回来并保障她的安全呢?

居民养老保险一次性补缴政策是怎样的?

我之前没太在意居民养老保险,现在年纪大了,担心以后养老没保障。听说有一次性补缴政策,想知道这个政策具体是怎样规定的,自己符不符合条件,补缴后能享受什么待遇,希望了解清楚相关内容。

匿名举报和实名举报的处理有什么区别?

我想向有关部门举报一些违规行为,但在纠结是匿名举报还是实名举报。我不太清楚这两种举报方式在处理上会有什么不同,实名举报会不会给自己带来麻烦,匿名举报又能不能得到有效的处理呢?想了解一下具体区别。

酒后驾驶怎样才能不被检测出来?

昨晚和朋友聚会喝了点酒,今天早上有事必须开车出门。我知道酒后驾驶不对,但实在没办法。想问问有没有什么办法能让酒驾不被检测出来,我不想被处罚,也担心自己的驾驶安全。

法医验伤时怎么才算轻伤?

我前段时间和人起了冲突受了伤,想去做法医验伤。但我不太清楚在法医验伤的标准里,达到什么程度才算是轻伤。我就想了解下,具体是依据什么来判断轻伤的,有哪些参考指标和标准呢?

主播离职需要赔违约金吗?

我是一名主播,和平台签了合同。现在我想离职,但合同里有违约金条款。我不知道这种情况下我离职是不是一定要赔违约金,想了解法律上是怎么规定的,所以来问问。

中华人民共和国最高权力机关是什么?

我一直不太清楚在咱们国家,最高权力机关到底是哪个。在一些新闻报道里偶尔会听到不同说法,自己也搞不明白。想知道法律上明确规定的最高权力机关究竟是什么,它有哪些职责呢?

个人办理病退的流程是怎样的?

我身体不好,想办理病退,但不知道具体要怎么做。我不清楚从哪里开始申请,需要准备什么材料,经过哪些步骤。希望能了解个人办理病退完整且详细的流程,这样我才能顺利去办理。

一金不缴会有补贴吗?

我所在的公司一直没给我缴纳公积金,但是也没给我补贴。我不太清楚按照法律规定,公司不缴公积金的话是不是应该给员工补贴,所以想了解下一金不缴到底有没有补贴呢?

公积金提取到限额了还能再次提取吗?

我之前提取公积金已经达到限额了,最近家里有一些突发情况,急需要用钱,就想着能不能再次提取公积金解燃眉之急。不知道公积金提取到限额后,是否还可以再次进行提取,想了解一下这方面的具体规定。

诈骗案的减刑标准是什么?

我有个亲戚因诈骗被判刑了,家里人都希望他能争取减刑早点出来。但我们对法律不太懂,不知道诈骗案的减刑标准是怎样的,想了解一下需要满足什么条件才能减刑,具体的流程又是什么,希望懂法律的朋友能给解答一下。

停工留薪期从什么时候开始计算?

我受了工伤,现在公司说要确定停工留薪期,我不太清楚这停工留薪期到底从啥时候开始算。是从受伤那天,还是从医院诊断证明出来那天,或者是其他时间呢?希望能了解下具体的计算起始时间。

离婚后孩子抚养权归谁?

我和另一半打算离婚,现在最纠结的就是孩子抚养权的问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。但不知道法律上对于离婚后孩子抚养权的归属是怎么规定的,想了解一下在不同情况下,孩子抚养权一般会判给谁。