担保公司如何申请抵押登记?

我是一家担保公司的工作人员,现在公司有业务需要申请抵押登记,但我们不太清楚具体的流程和要求。想了解一下,担保公司申请抵押登记要怎么做,需要准备什么材料,具体步骤是怎样的,希望得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

担保公司申请抵押登记,是为了保障其债权的实现,通过在抵押物上设立抵押权,当债务人不履行债务时,担保公司可以依法对抵押物进行处置并优先受偿。


首先,我们要明确可以用于抵押的财产范围。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


接下来是申请抵押登记的流程。一般而言,担保公司需要与抵押人签订书面的抵押合同。抵押合同要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等内容。这是依据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。


签订好抵押合同后,担保公司和抵押人要共同前往相关的登记部门申请抵押登记。不同的抵押物,其登记部门有所不同。例如,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产抵押的,应当办理抵押登记,登记机构为不动产所在地的登记机构,依据是《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人,其登记部门可以是抵押人住所地的县级市场监督管理部门,这符合《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定。


在申请抵押登记时,需要提交一系列的材料,通常包括主合同和抵押合同、抵押物的权属证明等。登记部门在收到申请和相关材料后,会对其进行审查。如果材料齐全、符合法定形式,登记部门会予以登记,并颁发抵押登记证明。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买到烂尾楼的人该如何维权?

买了房却遇到烂尾,房子交付遥遥无期,投入的房款可能打了水漂,真的很让人困扰。想知道具体有哪些有效的维权途径,是找开发商协商就行,还是需要借助其他部门或法律手段来解决?

土地使用权没到期房屋被征收,该如何获得补偿?

我家的土地使用权还没到期,现在房屋要被征收了,我不太清楚除了房屋拆迁补偿外,还能不能得到其他补偿。另外,具体的补偿标准和方式是怎样的?希望能得到专业的解答。

企业变更法人后债权债务如何处理?

我自己开了家小公司,最近打算变更法人。但公司还有一些没收回的货款和没还清的欠款,我就担心变更法人后,这些债权债务会出问题。想了解一下,企业变更法人后,债权债务到底是怎么处理的呢?

留置权最少的天数是多少?

我在处理一些涉及留置权的事务,对留置权的时间规定不太清楚。想了解从法律规定角度,留置权最少会有多少天呢?是有明确固定天数,还是要依据一些其他情况来判断,希望能得到详细解答。

《刑事诉讼法》第一百四十二条是如何规定的?

最近接触到一些和案件财物处理有关的事情,不太明白其中的规定。想具体了解下刑事诉讼法一百四十二条到底是怎么回事,这条法律在实际案件中是怎么运用的,对相关财物和文件的处理有啥具体要求,能不能给详细说说。

没抢劫到钱该如何量刑?

我在了解法律知识时,看到有人实施了抢劫行为,但最终没抢到钱。我就很疑惑,在法律上,这种没抢劫到钱的情况是按照什么标准来量刑的呢?是和抢到钱的量刑一样,还是会有区别?想弄清楚具体的法律规定。

无期徒刑犯人病了该怎么办?

我家里有个亲戚被判了无期徒刑,最近听说他生病了。我特别担心他的身体状况,又不知道在这种刑罚情况下,对于生病的犯人是如何处理的。所以想问问,无期徒刑犯人病了到底该怎么办呢?

主播经纪合同要怎么解约?

我签了主播经纪合同,现在因为个人发展规划有变,不想继续做主播了。但是合同还没到期,我不知道该怎么合法地解除这个合同,担心自己随意解约要承担巨额赔偿,想了解下主播经纪合同解约的方式和相关法律规定。

签字斜杠盖章是两者都要吗?

我在签合同的时候,条款里写着签字/盖章。我不太明白这是说签字和盖章两个都得有,还是选一个就行呢?要是只签字没盖章,或者只盖章没签字,这合同还有效不?想了解下这里面的法律规定。

被居家监视居住后坐牢几率大吗?

我被采取居家监视居住措施了,心里一直很忐忑,不知道后续会怎么样。想了解下,一般被居家监视居住之后,最后被判刑坐牢的几率大不大啊?我现在特别担心自己会坐牢。

去工商银行办理车贷,没带身份证能进银行办理业务吗?

我打算去工商银行办理车贷,出门太急忘带身份证了。到银行门口才想起来,不知道没带身份证能不能进去办理车贷业务,很担心白跑一趟,有没有懂这方面的朋友告知一下?

社保卡去药店刷卡显示密码错误怎么办?

我拿着社保卡去药店买药,刷卡时却提示密码错误。我确定自己输入的密码是平时用的那个,也没改过。现在卡刷不了,药也买不成,我很着急,想知道这可能是什么原因,以及该怎么解决这个问题。

安装公司注册需要什么条件?

我打算注册一家安装公司,但是不清楚注册需要满足哪些条件。比如对人员资质、资金、场地这些方面有没有要求,希望了解一下详细的注册条件,好为注册做准备。

不发工资去派出所有用吗?

公司一直拖着不发工资,我实在没办法了,想去派出所寻求帮助,不知道派出所会不会管这种事,去了能不能解决我的工资问题呢?

合作医疗新生儿如何交费?

我家宝宝刚出生,听说要给孩子交合作医疗,但是我不太清楚具体该怎么操作。是在医院就能办,还是要去专门的机构?缴费流程是怎样的,需要准备什么材料?希望能得到详细解答。

工会丧事慰问金如何报销?

我所在的单位有工会,最近家里有亲属去世,工会给了丧事慰问金。但我不知道这个慰问金该怎么报销,是要准备什么材料,走什么流程呢?我不太清楚这些,希望能了解一下具体的报销办法。

为什么异地就医备案不了?

我想去外地看病,按要求提交了异地就医备案申请,可一直没通过,不知道是哪出了问题。我资料都准备齐了,也按流程操作的。想了解下到底有哪些原因会导致备案不成功,我好及时解决。

住院医保刷脸打卡如何操作?

我住院了,听说现在医保要刷脸打卡,但我不知道具体怎么操作。担心操作不当影响医保报销,想了解下住院医保刷脸打卡的具体流程、需要注意些什么,还有在什么设备上操作等问题。

失业申请要去哪里办理?

我失业了,想申请失业相关待遇,但不知道该去哪里办理。我之前在一家公司上班,现在公司倒闭了,我符合失业的情况,就是不清楚具体要到哪个地方去提交申请,很怕跑错地方浪费时间,所以想问问失业申请的办理地点。

子女抚养权变更的条件是什么,怎样收集变更抚养权的证据?

我和前妻离婚时孩子抚养权归她,但现在我觉得她没好好照顾孩子,我想变更抚养权。可我不知道变更抚养权要满足啥条件,也不清楚该怎么收集相关证据,怕最后争取不到孩子抚养权,所以想了解一下这方面的法律规定。