question-icon 怎样申请农村宅基地建房?

我是农村户口,一直和父母住在老房子里,现在想申请一块新的宅基地建房。但我对申请流程和要求不太清楚,不知道要准备什么材料,向哪个部门申请,审批需要多久。希望了解一下具体该怎么申请农村宅基地建房。
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  • #宅基地申请
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申请农村宅基地建房是很多农村居民关心的问题,下面为您详细介绍相关流程和要点。 首先,我们来了解一下什么是农村宅基地。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 申请农村宅基地建房一般要经过以下步骤:第一步是申请。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。这里所说的符合条件,通常包括因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的等情况。村民小组收到申请后,会提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。 第二步是审核。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。 第三步是审批。乡镇政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证。对于符合要求的,由乡镇政府予以审批,发放农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证。 第四步是建房。农户取得相关审批手续后,就可以按照批准的要求进行建房。在施工过程中,要严格按照审批的位置、面积、层高和外观等要求建设。建房完成后,乡镇政府会组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具验收意见。通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。 总之,申请农村宅基地建房需要按照规定的流程和要求进行,涉及多个环节和部门。在申请过程中,农户要积极配合,提供真实有效的材料,确保申请顺利进行。

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