个人在二手房买卖过程中如何规避纠纷并保障权益？

在二手房买卖过程中，个人要想规避纠纷并保障自己的权益，需要在多个关键环节加以注意。以下是详细的介绍：

首先，在交易前要进行全面的产权调查。产权清晰是二手房交易的基础，所以购房者一定要查看房产证，确保卖方是房屋的合法产权人，避免遇到无权处分的情况。可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这就体现了产权登记的重要性。

其次，资金安全也不容忽视。建议使用资金监管服务，买卖双方可以在银行设立一个专门的资金监管账户，买方将购房款存入该账户，待房屋交易手续全部完成后，银行再将款项支付给卖方。这样可以有效避免卖方卷款跑路等风险。

再者，签订详细、规范的买卖合同是关键。合同中要明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。对于一些容易产生纠纷的事项，如房屋的附属设施、装修情况等，也应在合同中详细说明。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”所以，签订书面合同对于保障双方权益至关重要。

另外，要注意房屋的质量问题。在购房前，最好聘请专业的房屋检测机构对房屋进行全面的检测，了解房屋是否存在质量隐患。如果发现质量问题，应及时与卖方协商解决，并在合同中明确质量问题的处理方式。

最后，在办理过户手续时，要严格按照规定的程序进行。买卖双方应共同到不动产登记中心办理过户手续，确保产权顺利转移。同时，要注意及时缴纳相关税费，避免因税费问题影响过户手续的办理。

总之，在二手房买卖过程中，个人要保持谨慎，了解相关的法律法规，按照规范的程序进行交易，才能有效规避纠纷，保障自己的合法权益。