成都公房拆迁补偿标准是怎样的?

我在成都有套公房,现在面临拆迁,不太清楚公房拆迁补偿是怎么算的。想知道成都这边对于公房拆迁补偿有哪些标准,是按面积算,还是有其他的计算方式,希望能了解详细的情况。
张凯执业律师
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公房拆迁补偿指的是在公房面临拆迁时,按照相关规定给予公房承租人或产权人的经济补偿。公房和我们通常所说的私房不同,它的产权一般归国家或单位所有,而承租人只有使用权。


在成都,公房拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及当地相关政策规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于成都公房拆迁补偿,一般有以下几种情况。如果选择货币补偿,通常会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。比如,会综合考虑房屋所在的地段好坏、周边配套设施等情况来评估房屋价值。


若选择产权调换,会提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时,在过渡期间,拆迁方会给予被拆迁人临时安置补助费,以保障其在新房屋交付前的居住问题。


此外,对于一些符合条件的公房承租人,可能还会有额外的奖励政策。不过,具体的补偿标准和方式可能会因不同的拆迁项目而有所差异,建议你及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,以获取准确的信息。

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