二婚如何避免前妻孩子争房产?

我二婚了,名下有房产,担心以后前妻的孩子会来争房产,不知道该采取什么办法能避免这种情况发生,有没有什么合法有效的措施可以保障我的房产能按照我的意愿分配呢?
张凯执业律师
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在二婚情况下,若想避免前妻的孩子争夺房产,以下几种法律途径可供参考。


首先是通过遗嘱的方式。遗嘱是指自然人在生前按照法律规定的方式对自己的财产作出处分,并在其死亡时发生效力的法律行为。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,您可以立下遗嘱,明确该房产由您二婚的配偶、子女或者其他您指定的人继承,这样在您去世后,房产就会按照遗嘱进行分配,前妻的孩子一般就无法参与争夺该房产。


其次是进行财产赠与。财产赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。您可以在生前将房产赠与给您希望给予的人,比如二婚配偶。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当完成房产的过户手续后,该房产就属于受赠人所有,前妻的孩子也就没有权利再争夺。


再者是签订婚前财产协议。婚前财产协议是男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。您可以和二婚配偶签订婚前财产协议,明确该房产属于您个人所有,并且约定在您去世后房产的归属。这种协议只要是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的,能够保障房产按照您的意愿进行处理。

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