离婚时房子怎么判给儿子?
我和配偶打算离婚,我们有一套房子,想把这套房子判给儿子,不知道在法律上要满足什么条件,走什么流程,该怎么操作才能让房子顺利判给儿子呢?
展开


在离婚时想要把房子判给儿子,这涉及到多个方面的法律规定和操作流程。 首先,需要明确房子的产权归属。如果房子是夫妻共同财产,那么夫妻双方对房子都有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,双方可以对共同财产进行协商分割。如果双方都同意将房子给儿子,这属于双方对自己财产的处分行为,法律是允许的。 如果双方无法协商一致,一方希望将房子给儿子,另一方不同意,那么法院通常不会直接将房子判给儿子。因为法院在处理离婚财产分割时,主要是依据法律规定和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。不过,如果儿子已经成年,且有证据证明儿子对家庭购房有出资等贡献,或者从有利于儿子生活等角度出发,法院在判决时可能会综合考虑相关因素。 若夫妻双方协商一致将房子给儿子,一般有两种常见方式。一种是签订赠与协议。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。夫妻双方可以签订书面的赠与协议,明确将房子赠与儿子。然后,到不动产登记机构办理产权过户手续,将房子的产权登记到儿子名下。另一种方式是在离婚协议中明确约定将房子归儿子所有。离婚协议经双方签字并办理离婚登记后生效,之后同样要办理产权过户手续。 需要注意的是,如果房子存在贷款未还清的情况,在过户时可能需要先征得贷款银行的同意。因为银行对房子享有抵押权,未经银行同意擅自过户可能会违反贷款合同的约定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




