怎样才能按揭买房？

按揭买房，通俗来讲就是购房者向银行申请贷款来支付购房款，然后再分期偿还银行贷款及利息的购房方式。

首先，购房者需要满足一定的条件。根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须同时具备以下条件：一是具有城镇常住户口或有效居留身份；二是有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三是具有购买住房的合同或协议；四是不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五是有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

接下来是办理流程。第一步，购房者要选择合适的房产，并且该房产要支持按揭贷款。第二步，购房者向银行提出贷款申请，填写《个人住房贷款申请表》，同时提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。第三步，银行会对购房者的申请和提交的材料进行审核，评估购房者的还款能力和信用状况。第四步，如果银行审核通过，会与购房者签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续。第五步，银行按照合同约定发放贷款，购房者按照合同约定按时偿还贷款本息。

在整个按揭买房过程中，购房者要特别注意合同条款，明确自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询专业的律师或相关机构。