question-icon 怎样才能按揭买房?

我想按揭买套房子,但不知道具体要怎么做。我有稳定工作,收入也还可以,但不太清楚银行对按揭买房有啥要求,办理流程是怎样的,需要准备哪些材料,有没有人能给我详细说说?
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  • #按揭买房
answer-icon 共1位律师解答

按揭买房,通俗来讲就是购房者向银行申请贷款来支付购房款,然后再分期偿还银行贷款及利息的购房方式。 首先,购房者需要满足一定的条件。根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定,借款人须同时具备以下条件:一是具有城镇常住户口或有效居留身份;二是有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三是具有购买住房的合同或协议;四是不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五是有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。 接下来是办理流程。第一步,购房者要选择合适的房产,并且该房产要支持按揭贷款。第二步,购房者向银行提出贷款申请,填写《个人住房贷款申请表》,同时提交相关材料,如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。第三步,银行会对购房者的申请和提交的材料进行审核,评估购房者的还款能力和信用状况。第四步,如果银行审核通过,会与购房者签订借款合同,并办理抵押登记、保险等手续。第五步,银行按照合同约定发放贷款,购房者按照合同约定按时偿还贷款本息。 在整个按揭买房过程中,购房者要特别注意合同条款,明确自己的权利和义务,避免出现不必要的纠纷。如果在办理过程中遇到问题,可以咨询专业的律师或相关机构。

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