瞒着老公一人如何买房给子女?

我手里有点积蓄,想瞒着老公给子女买套房子,不想让这房子跟老公有任何关系,可又不知道具体该怎么做,也不清楚这样做合不合法,所以想问问有没有办法能瞒着老公一人买房给子女?
张凯执业律师
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从法律角度来看,在婚姻关系存续期间,夫妻双方如果没有特别约定,那么双方的收入一般都属于夫妻共同财产。这意味着,即便一方想瞒着另一方用自己的钱买房给子女,使用的资金可能依然有部分属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以如果直接用夫妻共同财产去买房给子女,而不经过另一方同意,这种行为可能会侵犯另一方的财产权益。


不过,如果想要实现一人买房给子女,可以尝试以下办法。首先,如果能证明购房资金是一方的个人财产,比如是一方在婚前就已经拥有的财产,或者是通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于夫妻一方的个人财产。用这样的个人财产买房给子女,通常就不会涉及侵犯另一方财产权益的问题。


其次,也可以和老公进行沟通,签订书面的财产协议,明确约定该笔购房资金属于一方个人所有,所购房屋也只归子女所有,与另一方无关。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这样一来,在有合法有效协议的情况下,买房给子女就有了明确的法律依据。

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