婚后如何单独买房？

在婚姻关系存续期间单独买房，关键在于明确该房产的产权归属为个人。下面为您详细介绍相关法律规定及操作方法。

从法律概念上来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这里面就包含了工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等。所以婚后用夫妻共同财产购买的房子，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。

若想婚后单独买房，使房子属于个人财产，有以下几种可行办法。其一，使用婚前个人财产购房。婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但在购房时，要注意保留好相关证据，比如银行转账记录、购房合同签订时间等，以证明购房资金来源于婚前个人财产。其二，夫妻双方可以签订书面财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。这样的协议对双方具有法律约束力。

在具体购房流程上，签订购房合同、办理产权登记等环节，尽量都以个人名义进行。同时，涉及贷款购房的，也要确保还款资金来源于个人财产或者按照财产协议的约定进行还款。如果使用夫妻共同财产还款，可能会影响房产的个人属性认定。