到农村买地该怎么办理手续?

我想在农村买块地,但是不清楚具体要怎么操作,不知道要走哪些流程、准备什么材料。也担心自己不了解相关规定,办错手续或者违规操作。所以想问问大家,到农村买地具体该怎么办理手续呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,需要明确的是,在我国农村土地分为两种类型,即农村集体土地所有权和农村集体土地使用权。农村集体土地所有权归农村集体所有,个人不能买卖;而能进行一定流转的主要是农村集体土地使用权。农村集体土地使用权又分为农用地使用权、宅基地使用权和经营性建设用地使用权等。


如果是购买农村宅基地用于建房居住,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地使用权的受让方必须是本集体经济组织成员。非本集体经济组织成员一般不能购买宅基地。本集体经济组织成员之间进行宅基地转让时,要先向本集体经济组织提出申请,经集体经济组织同意后,签订书面的转让合同,然后到当地的不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记手续,将宅基地使用权变更到受让人名下。


要是购买农村集体经营性建设用地,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。具体流程通常是,先由土地所有权人拟定出让、出租方案,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,然后与有意向的用地者协商确定方案,签订书面合同,再到相关部门办理建设用地审批和不动产登记等手续。


而对于农用地,其用途受到严格限制,不能随意买卖用于非农业建设。如果要将农用地转为建设用地,需要按照法律规定的程序,经过有批准权的人民政府批准。未经批准擅自将农用地改为建设用地的,属于违法行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁房是老人的名字,要怎样才能办到自己名下?

家里拆迁房写的是老人名字,现在想把它过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和相关要求。比如需要准备哪些材料,是不是要经过老人同意,有没有什么税费要缴纳等,希望能得到详细的解答。

车撞了骑电动车的人应该怎么赔偿?

我朋友开车不小心撞到了骑电动车的人,现在对方受伤住院了,各种费用也不少。我们不太清楚这种情况下具体该怎么赔偿,赔偿项目都有哪些,还有责任划分对赔偿有啥影响,希望能得到详细的解答。

专利权申请未公布期间算侵权行为吗

我自己申请了一项专利,目前处于还未公布的阶段。最近发现有别家公司好像在使用类似技术。我就想知道,在我专利申请还没公布的这个时候,他们这样做算侵权吗?我不太懂这方面法律,希望能了解下具体规定。

债权债务中担保需要注意什么问题?

最近在处理一些债权债务相关的事情,涉及到担保环节。对这方面不太了解,担心自己会有一些疏忽,想知道在债权债务关系里做担保的时候,具体都有哪些需要特别留意的要点,希望能得到详细解答。

被公司开除可以申请仲裁吗?申请仲裁有时限要求吗?

我被公司开除了,心里觉得很不公平,想要通过仲裁来维护自己的权益。但我不知道这种情况能不能申请仲裁,也不清楚申请仲裁有没有时间限制。要是错过了时间,可能就没办法争取自己应得的权益了,所以想了解一下这方面的具体规定。

高额违约金是否属于霸王条款?

我签了个合同,里面规定的违约金数额特别高。我就担心履行合同万一出点问题,那这高额违约金我可承担不起。我想知道从法律角度看,这种高额违约金能不能算霸王条款啊,有没有相关的法律规定来约束呢?

酒驾处罚后是否可以开车?

我之前酒驾被处罚了,不知道处罚结束后还能不能继续开车,不太清楚这方面的规定,很担心自己会再次违法。想了解一下,酒驾处罚完之后到底还允不允许开车上路呢?

工厂拖延工资劳动局管吗?

我在一家工厂上班,工厂总是拖延发工资,已经好几个月了。我想知道这种情况劳动局会不会管啊,我该怎么维护自己的权益呢?

儿女抚养费一年多少钱算正常?

我离婚了,孩子判给了对方,我需要支付抚养费。但我不知道一年给多少钱是正常的,也担心给多了自己负担不起,给少了又怕对孩子不好。想了解下在法律上,儿女抚养费一年多少钱是合理的,有什么标准和依据吗?

未成年进过看守所能考驾照吗?

我未成年的时候进过看守所,现在成年了,一直想考驾照,又担心之前的经历会有影响。我想了解下,就我这种情况到底能不能考驾照呢?

驾驶证换证体检需要什么资料?

我准备去换驾驶证,听说换证前要先体检,但不知道体检需要带什么资料。我怕到时候资料没带全白跑一趟,想了解下驾驶证换证体检到底需要准备哪些东西,希望大家能给我解答一下。

遗嘱受法律保护吗?

我自己写了一份遗嘱,把名下的房产和存款分配好了。但我不太确定这样的遗嘱是否能得到法律的保护,会不会到时候子女不承认就没用了。我想知道在法律层面,遗嘱到底有没有效力,能不能切实保障我财产分配的意愿呢?

特别法是法规的某项特别规定吗?

我一直不太理解特别法的概念,看到有种说法是特别法就是法规的某项特别规定,我有点拿不准。我想知道这种说法对不对,特别法到底该怎么定义呢?

法院让我去老法院是什么情况?

法院通知我去老法院,我有点懵。我也不知道去那边干啥,也不晓得有没有啥流程要注意。就怕去了啥都不懂,到时候误了事,所以想问问这一般是啥情况,我去了要怎么做。

内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗交通违章处理流程有哪些?

我在内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗开车的时候好像违章了,不太清楚这边处理交通违章的流程是怎样的。我想知道具体要怎么做,是先去交警队还是先在网上查询,需不需要准备什么材料,整个处理过程大概要多久。希望了解的朋友能给我说说。

网赌冻结银行卡会被抓吗

我参与了网络赌博,结果银行卡被冻结了。现在心里特别慌,不知道这种情况会不会被抓呀?我也挺后悔参与网赌的,就想知道我接下来面临什么样的后果,会不会直接被警察抓起来呢?

临时工生病后如何赔偿工伤?

我是一名临时工,在工作期间生病了,不确定这种情况能不能算工伤。也不知道如果算工伤的话,该按照什么流程去申请赔偿,赔偿的标准又是怎样的。希望了解相关法律规定,维护自己的权益。

医患纠纷中是医院出钱还是医生出钱?

我最近遇到了医患纠纷,不清楚赔偿费用该由医院出还是医生出。事情发生在看病过程中,出现了一些问题导致纠纷。我想知道在法律上,这种情况下赔偿到底该谁承担,是医院的责任还是医生个人的责任呢?

负全责时保险什么时候赔付?

我出了交通事故,交警判定我负全责。我买了相应的保险,但是不知道保险公司会在什么时候进行赔付,是事故发生后马上赔,还是要等处理完一系列事情才赔呢?想了解下具体的赔付时间规定。

公司怎样才能不解散?

我开了一家小公司,最近公司面临一些状况,有股东提出要解散公司。但我不想让公司就此结束,想知道从法律角度来说,公司如何能够不解散呢?具体有哪些办法和依据?