question-icon 建设工程价款优先受偿权具体该如何去计算呢?

在一些建设工程中,经常会遇到发包人拖欠价款的情况,承包人很关心自己的建设工程价款优先受偿权怎么计算。比如在工程竣工后,发包人迟迟不付款,这时候承包人想知道优先受偿权的范围、起算时间等具体计算方式,希望能得到专业清晰的解答。
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建设工程价款优先受偿权的计算涉及多个方面,以下为您详细介绍: **一、前提条件** 施工方未放弃工程价款优先受偿权。若放弃,则无法主张该权利。 **二、范围确定** 涵盖承包人应支付的工作人员报酬、材料款等实际投入到建设工程中的合理费用。这些费用是承包人在工程建设过程中实际支出的,是保障其权益的重要组成部分。 **三、起算时间** 自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。例如,合同约定竣工日期为2024年10月1日,那么就从该日开始计算。若工程实际竣工日期与约定日期不一致,以实际竣工日期为准。 **四、行使期限** 承包人行使优先权的期限为六个月。在这个期限内,承包人需要积极主张自己的权利,否则可能会丧失该优先权。 **五、法律依据** 依据《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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