公积金提取购房金额如何计算?

我打算用公积金来购房,但是不清楚公积金提取购房金额该怎么算。我想知道计算的方式和相关的规则,希望了解这方面的法律规定,好提前规划购房资金。
张凯执业律师
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公积金提取购房金额的计算方式需要根据不同情况来确定。首先要了解公积金的概念,公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,它主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。


根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


在购房提取公积金时,如果是购买首套自住住房且未使用住房贷款的,职工及其配偶可以提取购房合同签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过购房的价款。例如,你购买一套价值100万的房子,你公积金账户里有30万,在符合条件的情况下,你最多可以提取不超过100万的金额,如果你账户里有120万,也只能提取100万。


如果是使用购房贷款购买自住住房的,职工及其配偶可以提取住房贷款发放当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过购房首付款。比如你贷款买房,首付是30万,你公积金账户有50万,那你最多能提取30万。


另外,对于购买二套房提取公积金,各地的政策有所不同。有些地方规定,二套房提取公积金的额度可能会有所限制,或者需要满足一定的条件。所以,具体的提取金额还需要参考当地住房公积金管理中心的相关规定。

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