写字楼土地使用税该如何计算？

土地使用税，简单来说，就是对使用土地的单位和个人，按照其实际占用的土地面积来征收的一种税。对于写字楼的土地使用税计算，这和写字楼所占用土地的面积以及当地规定的适用税额有关。

首先是土地面积的确定。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。实际占用土地面积的测量和确定方式有多种。如果有组织测量土地面积的，以测量的数据为准；要是还没组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书，就以证书上确认的土地面积为准；而如果既没经过测量，又没有土地使用证书，那纳税人就得先自行申报土地面积，等税务机关核实确定。

然后是适用税额。土地使用税采用的是定额税率，也叫固定税额。各个地方会根据不同的区域，把土地划分为不同的等级，每个等级对应着不同的税额标准。一般来说，大城市每平方米年税额是1.5元至30元；中等城市每平方米年税额是1.2元至24元；小城市每平方米年税额是0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额是0.6元至12元。当地政府会根据实际情况，在这个幅度内，确定本地区不同等级土地的适用税额标准。

具体的计算公式是：年应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额。举个例子，如果某写字楼实际占用土地面积是1000平方米，当地规定的适用税额是每平方米10元，那么这栋写字楼每年应缴纳的土地使用税就是1000×10 = 10000元。而且土地使用税是按年计算、分期缴纳的，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

相关法律依据是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，该条例对土地使用税的征收范围、计税依据、税额标准等都做出了明确规定。纳税人一定要按照规定及时、足额地缴纳土地使用税，不然可能会面临罚款、滞纳金等处罚。