丈夫瞒着妻子卖房,妻子可以收回房权吗

我和丈夫结婚多年,最近发现他瞒着我把我们共同的房子卖了。我特别着急,也很生气,完全没想到他会这么做。我想知道在这种情况下,我有没有权利把房子的产权收回来啊?想了解具体法律是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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首先要明确,丈夫瞒着妻子卖房,妻子不一定能收回房权。


这得看房子的性质,如果房子是丈夫的个人房产,那么妻子通常是无权追回的,因为这是丈夫对自己财产的处分。


但如果是夫妻共同房产,情况就复杂些。根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;不过,除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:一是受让人受让该不动产或者动产时是善意,也就是不知道这房子是夫妻共同财产且卖房未得到妻子同意;二是以合理的价格转让,价格不能明显低于市场价格;三是转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。如果买房人符合这三个条件,构成善意取得,妻子主张追回该房屋的,人民法院不予支持,此时妻子不能要求买方返还房子,只能要求丈夫给予补偿。若买房人不满足这些条件,妻子就可以依法收回房权。

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