开发商售卖公共停车位应由谁监管？

在探讨开发商售卖公共停车位由谁监管之前，我们先明确公共停车位的概念。公共停车位通常是指属于全体业主共有的，用于小区内业主停车的区域，其产权并非归开发商所有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。也就是说，如果开发商售卖的是占用业主共有的道路或其他场地的公共停车位，这种售卖行为是不合法的。

对于开发商售卖公共停车位的监管问题，涉及多个部门。首先是住房和城乡建设部门，他们负责对房地产开发企业的经营活动进行监管。依据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业应当按照有关规定办理房地产开发项目建设手续，其经营行为应符合相关规范。若开发商违规售卖公共停车位，住房和城乡建设部门有权进行调查和处理。

其次是市场监督管理部门，他们主要监管市场交易中的公平竞争和消费者权益保护。如果开发商售卖公共停车位存在欺诈消费者等不正当竞争行为，市场监督管理部门可以根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律，对开发商进行处罚。

此外，自然资源和规划部门也有一定的监管职责。他们负责审查和监督小区的规划设计，如果开发商违反规划，擅自改变公共停车位的用途或进行售卖，自然资源和规划部门可以依据相关规划法规进行处理。

业主发现开发商售卖公共停车位的问题后，可以先向业主委员会反映，由业主委员会与开发商协商解决。若协商不成，可以向上述相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。