个人出租门头房个税怎么计算？

个人出租门头房涉及的个人所得税计算，首先要了解一些基本概念。个人出租房屋取得的租金收入属于“财产租赁所得”这一应税项目。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率一般为百分之二十。

具体计算步骤如下：第一步，确定收入是否超过四千元。如果月租金收入低于四千元，那么应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（以每次 800 元为限） - 800 元。准予扣除项目通常包括缴纳的相关税费，比如房产税、增值税等附加税费。修缮费用要有合法有效的凭证，且每月最多扣除 800 元，如果修缮费用超过 800 元，可在以后月份继续扣除，直到扣完为止。

如果月租金收入在四千元以上，应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（以每次 800 元为限）]×（1 - 20%）。第二步，用应纳税所得额乘以适用税率 20%，就得到当月应缴纳的个人所得税金额。

举个例子，假如您每月租金收入是 3000 元，当月缴纳房产税等税费 200 元，没有修缮费用，那么应纳税所得额 = 3000 - 200 - 800 = 2000 元，当月应纳个人所得税 = 2000×20% = 400 元。再比如，月租金收入是 5000 元，当月缴纳税费 300 元，发生修缮费用 600 元，应纳税所得额 =（5000 - 300 - 600）×（1 - 20%） = 3280 元，当月应纳个人所得税 = 3280×20% = 656 元。