销售铺面所得税怎么计算？

销售铺面所得税的计算，要先了解其属于财产转让所得这一法律概念。财产转让所得，简单来说，就是个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。用公式表示就是：应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率（20%），其中应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。

这里的转让收入，就是你销售铺面实际拿到手的钱。财产原值，对于铺面而言，如果是购买的，就是购买该铺面时实际支付的房价款以及缴纳的相关税费；如果是自建的，就是建造该铺面所发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费。合理费用，包括在转让铺面过程中按照规定支付的有关税费，比如营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税等，还有一些手续费、公证费等。

举个例子，你销售铺面获得了100万元的收入，购买这个铺面时花了60万元，当时缴纳契税等税费2万元，转让过程中缴纳各种税费5万元，支付手续费、公证费等1万元。那么应纳税所得额 = 100 - （60 + 2） - （5 + 1） = 32万元，应纳税额 = 32 × 20% = 6.4万元。所以，在计算销售铺面所得税时，要准确确定转让收入、财产原值和合理费用，按照上述公式就能算出应缴纳的所得税了。