租赁合同怎样撤销备案？

在探讨租赁合同如何撤销备案之前，我们先来明确一下租赁合同备案的概念。租赁合同备案是指租赁双方将签订的租赁合同提交给相关部门进行登记备案，目的是为了使租赁关系得到官方认可，保障双方的合法权益。

当需要撤销租赁合同备案时，一般有以下几个步骤和要求。首先，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房屋租赁管理办法规定，租赁双方如果协商一致要解除租赁合同并撤销备案，应当共同前往原备案登记的部门办理撤销手续。这是因为备案是对双方租赁关系的一种登记，解除也需要双方共同确认。

办理撤销备案时，通常需要准备一系列材料。常见的材料包括租赁双方的身份证明，这是为了证实办理人员的身份真实性；原租赁合同以及备案证明，这些材料可以帮助备案部门核实原租赁关系的信息；此外，还需要提供解除租赁合同的协议，以此证明双方已经就解除租赁关系达成了一致。

到达备案登记部门后，工作人员会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括材料的完整性、真实性以及是否符合撤销备案的条件等。如果审核通过，备案部门就会办理撤销备案手续，并注销相关的备案信息。这意味着在官方记录中，该租赁合同的备案将被撤销。

不过，如果租赁双方无法达成一致，其中一方想要撤销备案，就需要通过法律途径解决。比如，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同。在获得法院的生效判决后，可以凭借判决书到备案登记部门办理撤销备案手续。这种情况下，法院的判决具有法律效力，备案部门会依据判决结果进行处理。