租赁合同备案如何收费？
我刚签了一份房屋租赁合同，听说要去备案。但我不太清楚备案会不会收费，要是收费的 话是怎么个收法，是按合同金额比例，还是固定收费，有没有上限之类的。所以想问问租赁合同备案的收费情况是怎样的。
张凯执业律师
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在我国，对于租赁合同备案收费的情况，不能一概而论，需要分不同情形来看。
首先，在大部分地区，房屋租赁合同备案是不收取费用的。这是为了方便当事人办理相关手续，促进租赁市场的规范发展。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。但该办法并没有规定备案需要收费。
不过，也有个别特殊情况。有的地方可能会因为提供了一些额外的服务，例如资料复印、证明文件出具等，而收取一定的成本费用。这些费用并非是备案本身的收费，而是针对具体服务项目的支出。但这种情况较少，并且收费标准通常是由当地物价部门核准的，不会随意定价。
如果遇到声称是租赁合同备案收费，但又拿不出合法收费依据的情况，当事人可以向当地的物价部门或者房地产管理部门咨询、投诉。他们会根据实际情况进行调查处理，以保障当事人的合法权益。所以，在办理租赁合同备案时，建议先向当地的房地产管理部门咨询清楚具体的收费政策。