房屋租赁水电费该怎么收取？
共1位律师解答
在房屋租赁中，水电费的收取是一个常见且重要的问题，其涉及到出租方和承租方的切身利益。下面为你详细介绍相关的法律规定和处理方式。 首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。水电费的收取方式也可以在合同中进行明确约定。如果在租赁合同里，出租方和承租方对水电费的收取标准和方式有明确约定，那么双方就应该按照这个约定来执行。例如，合同约定水电费按照当地供水、供电部门的收费标准收取，并且承租方自行到相关部门缴纳，那么双方都要遵守这个约定。 若租赁合同没有对水电费的收取进行约定或者约定不明确，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。对于水电费这种有政府定价的项目，通常应按照当地供水、供电部门规定的收费标准来收取。 在实际生活中，还可能存在水电损耗的问题。比如，一栋楼共用一个总电表，各租户使用分电表，总表和分表的度数可能会存在差异，这就是水电损耗。对于这种损耗费用的承担，也应该在合同中明确约定。如果合同没有约定，双方可以协商解决。协商不成的，可以按照公平原则，由出租方和承租方合理分担。 另外，如果房东随意提高水电费的收取标准，超过了当地供水、供电部门的收费标准，这种行为是不合理的。承租方有权要求房东按照合理的标准收取水电费。如果房东拒绝，承租方可以通过向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。 总之，在房屋租赁中，水电费的收取应该遵循合同约定和法律规定。出租方和承租方都应该遵守相关规定，保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系