房贷还清了不去拿他项权证会产生什么后果？

如果房贷还清了不去拿他项权证，会产生以下几方面影响：

首先，在法律层面，房子仍处于抵押状态。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在没拿回并注销它之前，从房产管理部门的记录来看，房子抵押状态依旧存在。

其次，对房屋交易有阻碍。未来若打算出售该房产，在办理过户登记时会遇到难题。因为房产处于抵押状态下，无法顺利完成产权的转移变更手续，买家也不会放心购买这样产权不清晰的房子。

从法律规定角度来说，《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条明确规定，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。也就是说，银行作为他项权利人，持有他项权证是有法律依据的。而我们还清房贷后，就需要去改变这种抵押状态。

通常房贷还清后，要准备他项权利注销申请表、申请人身份证、他项权利证、银行还款证明等材料去注销他项权证。若委托他人办理，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书 。之后按流程到相关部门完成注销，房子才真正完全属于自己，后续交易等才不会受影响。

相关概念：

他项权证：是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，用来证明他项权利人对房屋拥有某种他项权利。通俗讲，就是在房子抵押给别人（比如银行贷款）时产生的一个证件，表明别人对房子有一定权利。

注销他项权证：就是在相关权利义务结束后（如房贷还清），通过一定手续取消他项权证所代表的权利状态，让房屋产权恢复完整、自由的状态。