房产证抵押后办理他项权证需要多长时间？他项权利证遗失房贷已还清该怎么办？

首先来说房产证抵押后办理他项权证所需的时间。办理他项权证的时间并不是法律统一规定的。一般流程是抵押人先到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表并按要求填写；接着到借款银行盖章，银行同意后会把抵押合同和借款合同给抵押人；然后抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记；登记机关会对提交的资料进行审核；审核通过后发放他项权证。

通常情况下，办理他项权证一般需要一个月左右，但不同地区可能存在差异。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证。 《房屋登记管理办法》也提到，抵押权登记一般是10个工作日 ，不过因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

再说说他项权利证遗失且房贷已还清的情况。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。当房贷还清后，他项权利证虽遗失，但通常可以补办。一般需要五个工作日左右。补办时，要按照当地房屋产权登记机关的要求准备相关材料进行补办。

相关概念：

他项权证：是一个土地产权相关的术语，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。