如何查询债务人房产过户情况？

要查询债务人房产过户情况，有多种合法途径。

首先，可以自行查询债务人公开的财务报表。查看债务人申请授信时或授信检查时提交的企业会计报表和其他财务资料，从中查找债务人的对外投资、存货、应收款项等信息，看是否有涉及房产变动的线索。

其次，到公共财产管理及登记机关查找财产线索，这里面就包括到房产、土地登记管理部门查找债务人的房地产（不动产） 。债权人本人携带有效身份证件，前往当地的房产登记中心，按照要求填写查询申请表，提供债务人的相关信息，如姓名、身份证号等，就有可能获取到债务人房产过户的情况。

另外，还可以通过与债务人内部工作人员交流获取财产信息。通过与债务人内部工作人员或交易相对人沟通交流，了解掌握债务人重大投资、重大交易及重大财产变动信息，包括应收帐款、到期债权等，说不定也能得知房产过户的消息。

如果上述方法都无法满足查询需求，还可以依法向人民法院起诉，由法院调查查询债务人的房产过户情况。在起诉过程中，向法院说明自己对债务人房产过户情况的疑问和调查需求，法院会根据具体情况进行调查取证。

法律依据方面，虽然没有某一具体法律条文专门规定查询债务人房产过户的方式，但《民事诉讼法》规定当事人有权在诉讼过程中申请法院调查收集证据。这就为债权人在必要时借助法院力量查询债务人房产过户情况提供了法律支撑。债权人在债务纠纷中，为保障自身权益，有权利合理运用法律赋予的手段来获取相关信息。

相关概念：

授信：简单说就是银行等金融机构给予客户一定的信用额度，在这个额度内客户可以进行贷款等业务 。

财产保全：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。