离婚后的婚房租给别人住是否合适?

我刚离了婚,有套之前的婚房租出去了。但我家里人觉得不太好,说可能会有法律上或者其他方面的问题。我想知道从法律角度讲,把离婚后的婚房租给别人住到底合不合适,会不会有啥法律风险?
张凯执业律师
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从法律角度来看,离婚后的婚房租给别人住是否可行,需要先明确房屋的产权归属。如果该房屋在离婚时已经明确归一方所有,那么房屋所有权人就有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。出租房屋属于对房屋的收益和处分行为,只要所有权人愿意,且不违反法律法规的强制性规定和合同约定,是完全可以将房屋出租给他人的。


依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,只要离婚后房屋的产权清晰,属于你个人所有,你就有出租房屋的权利。


不过,在出租房屋时,也需要注意一些事项。比如,要按照法律规定签订书面的租赁合同,明确租赁双方的权利和义务,包括租金、租赁期限、房屋维修责任等内容。同时,还需要遵守相关的房屋租赁管理规定,如向有关部门进行房屋租赁登记备案等。另外,如果离婚协议或者法院判决中对该房屋的使用有特殊约定,比如限制出租等,那么就需要按照约定执行,否则可能会面临违约的风险。

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