question-icon 离婚后签订的租房协议是否有效?

我刚离婚,最近签了一份租房协议。但有点担心,毕竟现在身份有变化,不知道离婚后签的这份租房协议还算不算数,会不会因为离婚这个情况而导致协议无效呢?想了解下法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

要判断离婚后签订的租房协议是否有效,我们可以从以下几个方面来看。 首先,我们要明白什么是有效的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,只要签协议的人有能力签合同,是自己真实意愿签的,而且协议内容不违法、不违背公序良俗,这个协议在法律上一般就是有效的。 离婚并不影响一个人的民事行为能力。离婚只是结束了一段婚姻关系,并不会让一个人失去签订合同的资格。只要在签订租房协议时,当事人精神正常、能够清楚认识自己行为的后果,就具备相应的民事行为能力。 关于意思表示真实,就是说签协议的时候没有受到欺诈、胁迫等情况,是自己真心愿意签的。比如房东没有故意隐瞒房屋的重大缺陷来骗你签合同,你也不是在被威胁的情况下签的协议,那么这个意思表示就是真实的。 另外,租房协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定。例如,不能将违法建筑用于出租,或者协议里不能有违反治安管理等法律法规的条款。同时,也不能违背公序良俗,像不能约定将房屋用于非法活动等。 所以,一般情况下,离婚后签订的租房协议,只要符合上述法律规定的条件,就是有效的。如果协议的签订过程或者内容存在问题,比如一方没有民事行为能力、意思表示不真实或者违反法律规定等,就可能导致协议无效或者可撤销。

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