房贷还清后拿到他项权证可以注销吗？

房贷还清后拿到他项权证是可以注销的。

首先解释一下房屋他项权证，它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人（比如银行）等项权利人的法定凭证，像我们贷款买房时，银行作为抵押权人持有这个证，以此保障其权益 。

从法律依据来看，《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条规定，房屋他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。当房贷还清，相应的他项权利就可以解除，也就可以注销他项权证。

一般注销流程如下：当还清了全部贷款本金和利息后，先到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。接着，在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，之后到房产局办理抵押注销手续。

相关概念：房屋他项权证：是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。他项权利人依法凭证行使他项权利，比如在房贷中银行凭借此证保障其抵押权。