房屋出售但未过户，买卖是否成立？

在房屋买卖中，买卖是否成立与是否办理过户手续是两个不同的概念。

从法律上来说，买卖成立主要看双方是否达成了有效的买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房屋买卖中，只要买卖双方就房屋买卖的主要条款，如房屋的位置、价格、付款方式等达成一致意见，并以书面或者其他法定形式订立了合同，合同就成立了。这里的成立强调的是双方意思表示一致，合同对双方就具有了法律约束力。

而房屋过户是房屋所有权转移的法定程序。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，没办理过户手续，房屋的所有权不会发生转移，买家还不能从法律意义上真正拥有该房屋的所有权，但这并不影响买卖合同本身的成立和效力。

所以，即使房屋出售后没有过户，只要买卖合同符合法律规定的成立要件，买卖就是成立的。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务，如果一方违约，另一方可以依据合同和相关法律规定追究其违约责任。