被起诉后唯一的按揭房会被拍卖吗

被起诉后唯一的按揭房不一定会被拍卖。首先要知道，按揭房在贷款未还清前，银行对房屋享有抵押权。一般情况下，如果因为欠款被起诉，在法院判决后未履行还款义务，对方申请强制执行时，由于银行的抵押权存在，法院通常仅能对房屋进行查封，只有等贷款还清，银行解除抵押后，法院才有权考虑拍卖等强制执行手段。

不过，也存在特殊情况，法院可能会拍卖唯一的按揭房。根据《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条也表明，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条指出，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。所以综合来看，唯一按揭房是否会被拍卖，要结合具体情况以及相关法律规定和司法实践来判断。

相关概念：

抵押权：简单说就是为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

强制执行：是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。