个人名下不动产该如何查询？
我名下有几套房产，现在想了解一下具体的不动产信息，但是不太清楚查询的流程和相关规定。我想知道需要准备什么材料，去 哪里查询，查询有什么限制吗？希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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个人名下不动产查询，通俗来讲就是个人去了解自己名下不动产相关信息的行为。不动产指的是不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的有形财产，像土地、房屋等都属于不动产。
根据《不动产登记资料查询暂行办法》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。这就明确了权利人对自己名下不动产信息有查询的权利。
在查询时，权利人需要向不动产所在地的不动产登记机构提出查询申请。申请查询应提交查询申请书，同时要提交申请人的身份证明材料，委托他人查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。这里的授权委托书需要经过公证，如果是境外委托人的授权委托书还需要经过认证或者公证。
不动产登记机构会对申请进行审核，符合规定的，会在规定的时间内提供查询结果。不过，查询也有一定限制，例如涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私等信息是受到保护的，不会随意公开查询。而且，如果查询目的不合法或者不符合规定的，不动产登记机构有权拒绝查询申请。