高价买的学区房学区变了该如何维权？
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当遇到高价购买的学区房学区发生变更的情况时，我们可以从以下几个方面来考虑维权途径。 首先，从合同角度来看。如果在购房合同中明确约定了该房屋对应的学区，那么卖方就有义务保证该学区情况的稳定性。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果因为学区变更导致合同目的无法实现，购房者可以以卖方违约为由，要求其承担相应的违约责任，比如退还部分购房款、赔偿经济损失等。 其次，若合同中没有明确提及学区相关内容，但开发商在销售过程中通过宣传资料、口头承诺等方式向购房者保证了学区情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。这种情况下，购房者也可以据此要求开发商承担责任。 另外，对于学区划分的变更，如果是政府相关部门的行政行为导致的。可以先了解该行政行为是否符合法定程序和相关政策规定。若认为该行政行为违法或者不合理，可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。不过，在这种情况下，需要有充分的证据证明行政行为存在违法或者不合理之处。 在维权过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、宣传资料、聊天记录、学区变更的通知文件等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
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