买房合同写共23层交房只有22层，该如何进行合同违约赔偿？

在这种买房合同约定房屋为23层，实际交房只有22层的情况，开发商明显构成违约。我们先来了解一下相关法律概念。合同违约，简单来说就是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。在买房这件事上，开发商与购房者签订的合同是具有法律效力的，双方都要遵守合同条款。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案例中，开发商没有按照合同约定交付23层的房屋，属于履行合同义务不符合约定，需要承担违约责任。

对于违约赔偿的方式和金额，通常有以下几种情况。首先，如果合同中明确约定了开发商违约时的赔偿方式和金额，那么就按照合同约定执行。比如合同约定若房屋层数与合同不符，开发商需按照购房款的一定比例向购房者支付违约金，那么购房者就可以依据此条款要求开发商支付相应的违约金。

若合同没有约定违约赔偿事项，购房者可以要求开发商赔偿因违约给自己造成的损失。这里的损失包括直接损失和间接损失。直接损失可能有因房屋层数减少导致的房屋价值降低，购房者可以通过专业的房产评估机构对房屋价值进行评估，确定价值降低的具体金额。间接损失可能包括购房者为了处理此事而产生的交通费用、时间成本等。

购房者在要求赔偿时，应先与开发商进行协商。可以向开发商发出书面通知，明确指出其违约行为，并要求按照合同约定或法律规定进行赔偿。如果协商不成，购房者可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，如购房合同、房屋实际情况的证明等，以支持自己的诉求。

总之，当遇到这种合同违约情况时，购房者要及时采取措施维护自己的合法权益，通过合理合法的途径要求开发商承担违约责任并获得相应的赔偿。