加盖房拆迁如何补偿？
我家房子加盖了一部分，现在面临拆迁，不知道这加盖的部分该怎么补偿。不清楚是和原房屋一样补偿，还是有别的标准，也不知道有没有相关的法律规定来确定补偿的方式和金额，希望了解一下这方面的情况。
展开
共1位律师解答
在探讨加盖房拆迁补偿问题之前，我们先明确一下相关法律概念。所谓加盖房，就是在原有房屋基础上向上或者向外进行额外搭建的部分。对于加盖房的拆迁补偿，不能一概而论，需要根据不同情况来确定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 如果加盖房是合法建设的，也就是说在建设时获得了相关部门的审批许可，有合法的规划许可证、施工许可证等手续，那么在拆迁时，它和正常的房屋一样，会按照市场评估价进行补偿。补偿的项目通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。比如，当地房地产市场评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，确定加盖房的市场价值，然后给予相应的货币补偿或者进行产权调换。 然而，如果加盖房属于违法建筑，没有经过合法审批，那么在拆迁时可能无法获得补偿。不过，在一些情况下，如果加盖房建设时间较早，是由于当时的历史原因或者管理漏洞导致没有办理相关手续，政府部门可能会根据实际情况进行合理处理，给予一定的适当补偿，但通常会低于合法建筑的补偿标准。 此外，如果加盖房是临时建筑，并且在批准的使用期限内，拆迁时也会按照相关规定给予适当补偿；但如果超过了批准期限，一般就不予补偿了。总之，加盖房拆迁补偿问题比较复杂，需要综合考虑其合法性、建设时间等多种因素。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系