征地批文过期后该如何补偿？

我家土地被列入征地范围，有征地批文。但后来发现批文过期了，现在相关部门还在推进征地。我想知道在这种批文过期的情况下，我们被征地农民能得到怎样的补偿，补偿标准和正常批文没过期时有啥不同。

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#征地补偿

共1位律师解答

在了解征地批文过期如何补偿之前，我们先来明确一下征地批文的概念。征地批文是政府部门对征收土地进行批准的文件，它是征地行为合法的重要依据。正常情况下，只有获得了有效的征地批文，相关部门才能开展征地工作。然而，当征地批文过期时，情况就变得复杂了。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。也就是说，过期的征地批文是没有法律效力的。在这种情况下，如果相关部门还继续按照过期批文进行征地，那就是不合法的行为。对于被征地农民来说，首先可以要求相关部门重新办理合法的征地审批手续。关于补偿方面，虽然批文过期，但土地征收的补偿原则和标准还是要依据《土地管理法》等相关法律法规来执行。根据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。不过，因为批文过期导致的征地延迟，可能会给被征地农民带来额外的损失，比如土地增值收益的损失等。在这种情况下，被征地农民可以通过协商或者法律途径，要求相关部门给予合理的额外补偿。比如，可以提供土地在批文过期期间增值的相关证据，要求适当提高补偿标准。如果与相关部门就补偿问题无法达成一致，被征地农民可以申请行政复议或者提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。在这个过程中，建议被征地农民收集好相关证据，比如土地权属证明、征地公告、批文等，以便更好地主张自己的权益。

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