拆迁时地上和地下部分怎么补偿?
我家房子要拆迁了,房子有地上建筑部分,还有地下室等地下部分。我不太清楚对于地上和地下这些不同部分,法律规定是怎么进行补偿的,想了解下具体的补偿方式和标准。
展开


在拆迁过程中,对于地上和地下部分的补偿是大家比较关注的问题。下面为你详细解释一下相关内容。 首先,地上部分的补偿主要涉及到房屋及附属物等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这里的被征收房屋价值补偿,通常是根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。也就是说,地上的房屋会根据其实际情况,由专业的评估机构进行评估,然后按照评估价格给予补偿。 对于地下部分,比如地下室、地下车库等。如果这些地下部分具有合法的产权,那么一般会按照其实际用途和市场价值进行补偿。其补偿方式和地上房屋类似,也是通过评估来确定价值。不过,地下部分的补偿可能会因为其使用功能、空间特性等因素,与地上部分有所差异。例如,地下室可能在补偿价格上会相对低于地上同等面积的房屋。 此外,不同地区可能会根据当地的实际情况,制定一些具体的拆迁补偿政策。有些地方可能会对地下部分有特殊的规定,比如按照一定的比例进行折算等。所以,在具体的拆迁补偿中,除了依据国家的相关法律法规,还需要参考当地的政策文件。如果被拆迁人对补偿结果有异议,可以通过申请复核评估、申请鉴定等方式来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




