拆迁地面积如何补偿?

我家的地要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁地面积的补偿方式。想知道是按照什么标准来补偿的,是按面积大小、土地性质,还是有其他的考量因素呢?希望能了解清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁地面积的补偿是一个涉及众多法律规定和实际情况的问题。首先,补偿的基本原则是要保障被拆迁人的合法权益,给予公平、合理的补偿。在我国,关于拆迁补偿的主要法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》等。


对于国有土地上的房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着拆迁补偿通常会参考周边类似房地产的市场行情来确定。同时,还会对因征收房屋造成的搬迁、临时安置给予补偿,对因征收房屋造成的停产停业损失也会进行补偿。


而对于集体土地上的拆迁,依据《土地管理法》,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。


具体到拆迁地面积的补偿计算,一般来说,对于房屋面积会通过专业的测绘机构进行测量确定。如果是土地面积,也会有相应的测量和认定程序。在补偿方式上,通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给予被拆迁人相应的金钱补偿;产权调换则是提供新的房屋来置换被拆迁的房屋。此外,不同地区可能会根据当地的实际情况制定一些具体的补偿政策和标准,所以在实际操作中,还需要关注当地政府发布的相关拆迁补偿方案。

相关问题

为您推荐20个最新问题

聚众赌博且赌资十六万会被判处多少年?

最近遇到一个关于聚众赌博的案子,赌资达到了十六万。不太清楚这种情况下具体的量刑标准是什么,想了解下法律在这方面是怎么规定的,有没有什么具体的考量因素。

不给工资的情况下,要怎么申请劳动仲裁呢?

我在公司辛辛苦苦工作,可到了发工资的时候,公司却不给工资。我心里很着急,不知道该怎么办。我想了解一下具体申请劳动仲裁的流程,还有需要准备哪些材料,希望能得到专业的解答。

网上被骂了该怎么起诉?

最近在网上遭遇他人无端谩骂,心里特别委屈和气愤。很想通过法律途径维护自己权益,但不清楚具体流程和要求。想了解下从准备材料到起诉的各个环节,以及可能面临的结果等相关内容。

刑事强制措施对记者有哪些法律规定?

我是一名记者,最近听说有同行被采取了刑事强制措施。我有点担心自己以后也会遇到这种情况,所以想了解一下,在法律上对于对记者采取刑事强制措施都有哪些规定,会不会因为记者身份有特殊之处呢?

醉驾无谅解书一般赔偿多少钱?

我醉驾出了事故,对方不愿意出谅解书,我也不知道该赔多少钱。我就想了解下,在没有谅解书的情况下,法律上对于醉驾赔偿这一块大概是个什么标准,我心里好有个底,避免多赔或者少赔引起后续麻烦。

车辆违停会被重复处罚吗?

我今天出门办事,把车临时停在了路边。办完事回来发现车上贴了两张违停罚单,时间间隔大概有一个小时。我不太明白,这种情况下车辆违停会被重复处罚吗?我觉得一个违停行为不应该罚两次吧,想了解下相关法律规定。

妇女维护权的内容有哪些?

我是一名女性,想了解下在咱们国家法律里,妇女维护自身权益具体有哪些内容呢?我平时也不太懂法律,就怕自己的权益被侵犯了都不知道,所以想清楚知道有哪些权益是受法律保护的。

长期不住人的房子物业费该怎么交?

我有一套房子,因为工作调动去了别的城市,房子就一直空着没人住。最近收到物业通知让交物业费,我觉得我都没住,没享受到物业的服务,这物业费该怎么交呢?需不需要全额交啊?

被执行人外边执行办需要满足哪三个条件?

我有个官司,对方是被执行人。听说有外边执行办的情况,可我不清楚具体要满足啥条件。我就想知道这被执行人外边执行办的三个条件到底是啥,好判断这个事能不能成。

偷东西会被判死刑吗

我想了解下,如果一个人偷了东西,在法律上会不会被判处死刑呢?我有点担心,因为之前听说有些犯罪行为处罚很严重,所以想确认下偷东西这种情况。

职工社保暂停缴费会有什么影响?

我因为一些个人原因,需要暂停缴纳职工社保。但我不太清楚这样做会带来哪些后果,比如对医保报销、养老金领取等方面会不会有不好的影响,所以想问问职工社保暂停缴费到底有什么影响。

不承认违法行为该怎么处理?

我遇到了点事儿,我被怀疑有违法行为,但我真没做。现在相关部门不相信我,说我不承认。我就想知道在法律上,要是当事人不承认违法行为,这种情况一般会怎么处理呢?

小孩出生后购买房产,之后再领结婚证,房产在法律上如何认定?

我小孩出生后,我和对象一起买了套房子,钱是两人一起出的,但还没领结婚证。现在有点担心之后万一有啥问题,这房子的归属咋算,想了解下在法律上这种情况房子到底该怎么认定呢?

办了失业险对后期会有影响吗?

我最近刚办理了失业险,但是又有点担心这会不会对我后期产生一些不好的影响,比如影响我之后再就业或者其他方面。我不太清楚失业险在这方面的规定,所以想问问大家办了失业险对后期到底有没有影响啊?

被骗当法人应该去哪个部门解决?

我在不知情的情况下被人骗去当了一家公司的法人,现在我想解决这个问题,但不知道该找哪个部门。我担心继续挂名法人会给我带来很多麻烦,比如公司的债务问题、违法违规行为等。我想了解一下,我应该去哪些部门寻求帮助来解决这个事情呢?

车辆购置税应入账到哪个会计科目?

我买了辆车,交了车辆购置税,现在要做会计入账,可我不知道该把车辆购置税记到哪个会计科目里。我对会计知识不太懂,就怕入错账影响财务数据。想问下按照法律规定,车辆购置税到底该入账到哪个会计科目呢?

被骗多少钱派出所会立案?

我前几天好像被骗了一笔钱,心里特别着急,不知道这种情况派出所会不会立案处理。我想了解一下,在咱们国家法律规定里,被骗多少钱派出所才会正式立案呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

侵犯著作权的行为如何认定?

我写了一本书,最近发现有人好像用了我书里的内容。我不太确定这算不算是侵犯我的著作权,想了解一下在法律上,侵犯著作权的行为是怎么认定的,认定的标准和依据都有哪些呢?

离婚后前夫不让探望孩子该怎么办?

我和前夫离婚了,孩子归他抚养,可他一直找各种理由不让我去探望孩子。我很想念孩子,也希望能多陪陪孩子成长。我想知道从法律角度,我该采取什么办法来保障自己探望孩子的权利呢?

事实婚姻是否会影响重婚罪的成立?

我和对象没领结婚证,但办了婚礼一起生活多年,周围人都觉得我们是夫妻。现在对方又和别人领了证,我想知道我和他的这种事实婚姻情况,会不会影响对方构成重婚罪呢?我不太懂这方面法律,想了解一下。