拆迁房价如何补偿？

拆迁房价的补偿是一个复杂且备受关注的问题，涉及众多法律规定和实际操作细节。下面为您详细介绍相关的法律依据和补偿方式。

首先，拆迁补偿的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

关于补偿的方式，一般有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指征收方根据被拆迁房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿。房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

被征收房屋价值的评估是补偿的关键环节。根据规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

此外，除了房屋价值的补偿外，还可能包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府还应当优先给予住房保障。

在整个拆迁补偿过程中，被拆迁人享有一定的权利。比如，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

总之，拆迁房价的补偿是有明确法律规定和标准的，被拆迁人应当了解自己的权利和补偿的具体方式，以确保自身合法权益得到保障。