拆迁营业损失费该如何赔偿？
共1位律师解答
拆迁营业损失费的赔偿是在房屋拆迁过程中，对因拆迁导致经营活动暂时或永久停止所造成的经济损失给予的补偿。这是为了保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁过程中不会因为经营中断而遭受过大的经济损失。 从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 关于赔偿的计算方式，不同地区有不同的规定。常见的计算方法有以下几种： 一是按照被拆迁房屋总价值的一定比例计算。这种方式相对简单，直接根据房屋的价值乘以一定的百分比来确定营业损失费。例如，有些地方规定按照被拆迁房屋价值的5% - 10%进行赔偿。 二是按照经营收入、利润等指标计算。通过核算被拆迁人在拆迁前一定时期内的经营收入和利润情况，然后根据停产停业的期限来确定赔偿金额。比如，根据过去一年的平均月利润，乘以停产停业的月数。 三是按照实际损失计算。这种方式要求被拆迁人提供详细的损失清单，包括原材料损失、订单违约损失、员工工资支出等，经拆迁方核实后给予相应的赔偿。 赔偿的流程一般如下：首先，被拆迁人需要在规定的时间内，向拆迁方提交相关的证明材料，如营业执照、纳税证明、财务报表等，以证明自己的经营情况和损失情况。然后，拆迁方会对这些材料进行审核和评估。如果双方对赔偿金额达成一致，就会签订赔偿协议，拆迁方按照协议支付赔偿款。如果双方无法达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 在整个赔偿过程中，被拆迁人要注意保留好相关的证据，如经营合同、发票、财务记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，要及时了解当地的拆迁政策和赔偿标准，积极与拆迁方沟通协商，争取合理的赔偿。
大家都在问 
立即联系