question-icon 只有居住权的房子拆迁了该怎么办?

我现在住在一套只有居住权的房子里,最近听说这房子要拆迁了。我特别担心自己的权益问题,想知道在这种情况下,我能做些什么来保障自己的权益,拆迁补偿这方面我有没有份,具体该怎么争取呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当只有居住权的房子面临拆迁时,首先要明确,居住权人虽然没有房屋所有权,但在拆迁过程中权益同样受到法律保护。 拆迁补偿事宜,居住权人有权与相关单位如拆迁部门、房屋所有权人等进行沟通协商。这是因为拆迁会对居住权人的居住权益产生影响。比如,居住权人可能需要重新寻找住所等。 如果协商没有达成一致结果,居住权人可以向上级拆迁主管部门提出申请裁决。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿 ,虽然这里说的是对所有权人补偿,但居住权人的合理诉求也应被考虑。若对裁决结果不满意,还能在收到裁决书之日起15天内向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。 在整个拆迁过程中,居住权人要多留个心眼。要密切关注并收集拆迁方以及政府职能部门所发布的各类文件,这些文件可能包含重要信息,比如拆迁补偿标准、安置方案等;同时,在进行补偿谈判时,如有需要,应当做好录音记录,万一之后出现纠纷,这些都可以作为重要证据。 相关概念: 居住权:是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 拆迁裁决:是指房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请,依法对拆迁当事人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等事项作出的行政决定。

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