有产权纠纷的房屋拆迁该如何处理？

当遇到有产权纠纷的房屋拆迁时，首先要明确处理办法。

一般来说，拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理。这就好比家里人之间有矛盾，大家先心平气和地坐下来，把问题说清楚，看看能不能找到一个都能接受的解决方案。

如果在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。这时候拆迁人还应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。证据保全公证就是为了防止以后出现争议，把房屋现在的状况等证据固定下来；提存公证则是保证拆迁补偿的资金安全存放，等纠纷解决后能合理分配。

从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人要依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等诸多事项，订立补偿协议。如果纠纷一直无法协商解决，补偿协议难以签订，那么在后续拆迁人提出方案并经同意实施拆迁时，也得遵循相关规定保障各方权益。

除了上述由拆迁人提出方案的方式，若纠纷当事人无法自行协商成功，还可以选择其他途径解决纠纷。比如调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解，像基层的村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，可进行民间包括房地产纠纷的调解；也可以选择仲裁，由仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决，仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行；还能依法向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

相关概念：

证据保全公证：是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的、日后可能灭失或难以取得的证据加以验证提取、收存保管的活动，在房屋拆迁纠纷中能固定房屋相关证据。

提存公证：是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。在拆迁中用于保障拆迁货币补偿金等资金的安全存放 。