翔安拆迁老房子该怎么赔偿？

在厦门翔安区，拆迁老房子的赔偿涉及多个方面，具体如下： ### 赔偿方式 - **货币补偿**：按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估来确定补偿金额，直接以货币形式支付给被拆迁人。例如，根据房屋所在的地理位置、房屋是用于居住还是商业经营、房屋的实际建筑面积等，综合评估后给出一个具体的货币补偿数额。 - **房屋产权调换**：拆迁人提供安置房屋与被拆迁房屋进行产权调换，计算价格后，结清差价。比如，被拆迁房屋评估价值为100万元，安置房屋价值120万元，那么被拆迁人可能需要补齐20万元的差价。 - **货币补偿和产权置换相结合**：部分采用货币补偿，部分进行房屋产权调换，具体比例可由双方协商确定。 ### 赔偿项目 - **房屋补偿**：按照房屋的实际价值进行补偿，会考虑房屋的结构、折旧程度等因素，以平方米单价计算。例如，结构较好、折旧程度低的房屋，每平方米补偿单价可能会高一些；反之则低一些。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中关于被征收房屋价值补偿的规定。 - **过渡补贴**：根据被拆迁居民的实际情况进行发放，一般是考虑临时居住条件，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如，一个三口之家，每月可能会得到一定金额的过渡补贴，用于租房等临时居住开销。 - **搬迁安置补助**：根据居民的户口情况、搬迁方式等综合因素进行核定。比如，有本地户口的居民可能在搬迁安置补助方面会有一定的优惠政策；选择自行搬迁的居民和选择由拆迁方协助搬迁的居民，补助标准可能会有所不同。 - **生活困难补助**：针对一些特殊困难群体提供救助，如残疾家庭、低保家庭等，以保障他们在拆迁过程中的基本生活需求。 ### 特殊情况 涉及集体土地房屋征收补偿安置时，还包括应安置人口认定、权属未登记房屋认定、补助奖励标准等内容。

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